一、系统简介

地产楼宇标识系统解决方案是以房地产住宅社区空间序列和空间流程优化为基础，以空问品牌标识形象强化推广以促进楼盘销售为目的，集楼盘营销决策分析功能于一体的高度视觉化的地产楼盘项目解决方案。它是针对房地产销售环节服务链终端强化管理的高效工具，可以解决目前房地产住宅楼盘项目包装中存在的种种观念问题。因为平面、电视和户外广告可以吸引购房者到达现场考察对比，在今天楼盘建筑质量相对成熟的前提下，优化的社区空间序列流程和整体系统的空间品牌形象才是购房者可以留存下来和可以拥有的空间，事实源自所见，因为随着楼盘售磬，带有即时促效性质的平面、电视、户外和现场广告也将随之退出和撤除。因而同时具有现场营销和空间品牌提升包装双重功能的标识导向　系统无疑能得到购房者的首肯。同时对发展商来说，现在或将来，一个成功的社区空间品牌无疑是一个成功的现场营销模式。

地产楼宇标识系统解决方案可以对房地产住宅社区内的人流、物流、空间流程进行有序管理，例如：公共治安、消防安全、医疗急救安全、物流邮政投递等，可以使公安、消防、急救、邮政及时准确地找到每个住户及地理资讯系统的详细数据。此种地理资讯系统的导向模式代替了传统的人工问路模式，为各大中型社区物业管理带来了高效、方便与安全。

地产楼宇标识系统是由地产形象标识系统、楼宇空间导向系统、社区环境标识系统、物业管理标识系统、机动车交通标识系统五个方面组成。

二、子系统构成　

1、地产形象标识系统

以地产形象宣传、推广为特征之标大型或超尺度牌体标识系统：

(1)户外指示标识

(2)主题标识立牌标识标牌

(3)引导旗

(4)形象墙

(5)样板房指示牌

(6)样板房提示牌

(7)户型图

(8)销售中心指示牌

(9)资料架

(10)模型展示说明

(11)功能牌

a、咨询处标识标牌

b、洽谈处

(12)区域指示牌

(13)工程材料展示牌

2、楼宇空间导向系统

以楼宇空间流程视觉引导、指示、指向为特征之媒介或载体：

(1)总平图

(2)多项指示牌

(3)物业管理处

(4)停车场指示牌

(5)楼栋牌

(6)楼层牌

(7)单元牌

(8)门牌

(9)单元宣（公告）传栏

(10)电梯乘坐须知

(11)信报箱

(12)消防栓

(13)设备用房门牌

(14)消防疏散图标识标牌

(15)无障碍通道

2、社区环境标识系统　

在社区公共环境空间中，以明示、告知、说明、劝说等为特征之媒介或载体：

(1)景观名称牌标识标牌

(2)小区公共设施使用须知

(3)公告栏

(4)时时为你服务牌

(5)环保垃圾桶

(6)休闲椅

(7)请勿嬉水

(8)请勿攀爬

(9)草地环保牌

(10)珍贵树种树名牌

(11)配电室带警示标语门牌

(12)地下管线警示牌

(13)地面摆放式警示牌

a、请勿停车

b、小心地滑

c、维修作业中

d、清洁中

4、物业管理标识系统　

在物业管理区域或工作中，以明　示、说明、通知　管理等为特征之媒介或载体：　

(1)物业办公室门牌

(2)物业公司形象牌

(3)物业告示栏标识标牌

(4)住户意见箱

(5)员工岗位责任制

(6)资料架

(7)请勿大声喧哗

(8)雨伞架

(9)禁烟牌

(10)男女洗手间标识标牌

5、机动车交通标识系统

(1)地下车库入口警示牌

a、限高

b、限速标识标牌

c、直行

d、禁止驶入

e、环境标识

(2)禁止停放牌

(3)禁鸣限速牌

(4)禁止使用牌

(5)车位号码牌

(6)停车场规则牌

(7)自行车停放处

三、方案概念设计

1、设计基础　

方案概念设计支撑着整个地产楼宇标识导向系统的设计方向和基础其基础元是空间、人（车）、信息、时间、品牌。

(1)基于空间流程概念设计（Spacial Process）

(2)基于人体工程学概念设计(Physical Engineering)

(3)基于信息建筑概念设计(Information Architecture)　

(4)基于时间效率概念设(Time Efficiency)

2、设计中图形符号

(1)图形符号标识规则总则

(2)标志用图形符号的视觉设计原则

(3)图形标志使用原则与要求

(4)图形符号术语

(5)图形符号表示规则

(6)与消费者有关的图形符号的一般要求

(7)安全色

(8)视觉信号表面色

(9)公共信息标志用图形符号

(10)安全标志

(11)安全标志使用导则

(12)消防安全标志

(13)常用危险化学品的分类及标志

(14)安全防范系统通用图形符号

四、生产制造遵循的标准

生产制造过程中实施符合GB/T19901 ISO9001“质量体系设计、开发、生产、安装和服务质量保证模式”的标准质量体系。

五、系统实施

引入项目管理的概念、规范和方法，通过调动甲方参与和沟通，从需求和实际应用人手，以信息化系统管理软件为支撑，通盘考虑整个项目时间、成本和绩效的　均衡，从细节管理上保证系统实施的可操作性。

地产楼宇标识系统的实施可分为八步实施。包括：项目组织、项目勘察、方案设计、系统研发、系统制造、安装施工、系统培训、运行维护。